От «Содействия» – в «БиЛД», «ЧиП» и «Северное-Городок».
Про «большую перемену» на рынке управления МКД приходится писать не в первый раз – достаточно вспомнить события пятилетней давности, когда по решению КЧС оставшиеся без лицензии УК вместе с этим документом утратили и право заниматься бизнесом. А на арену вышла муниципальная компания – МУП г. Ржева «Содействие», на которую и была возложена обязанность обслуживать в одночасье лишившийся управления жилой фонд. Пятилетку МУПа – от внезапного возрождения на фоне «экономических войн» до нынешнего банкротства (опять же – не без конфликта интересов) – можно оценивать по-разному. Одно знаю доподлинно: в любой инициативе ключевую роль играют намерения, и коли они вступают в противоречие с понятием общего блага (будучи заточены исключительно на корыстных интересах меньшинства) – как ни старайся, успеха всё равно не будет. Даже если на начальном этапе он и становится фактом реальности. Но этот так – мысли вслух. А теперь перейдём к делу.
ИСТИНА МОМЕНТА
Как известно, на основании решения Арбитражного суда Тверской области от 07.10.2020 г. МУП г. Ржева «Содействие» было признано банкротом (с соответствующим иском в судебную инстанцию обратилось ООО «Чистый город»). Как следствие – сведения о многоквартирных жилых домах, которые находились в управлении муниципальной УК, из реестра лицензий Тверской области исключили. Момент, надо сказать, был выбран самый, что ни не есть, «удачный» – Ржев вступал в отопительный сезон (это к вопросу о намерениях). Да и долги МУПа взлетели до самых небес, составив круглую сумму в … рублей. Ну, а поскольку к тому времени администрация Ржева полностью утратила какое-либо влияние на деятельность МУПа, городской власти не оставалось ничего другого, как передать жилой фонд, находившийся в управлении «Содействия», на обслуживание МКП г. Ржева «БиЛД» и действующим управляющим организациям – ООО «УК «ЧиП» и ООО «Северное-Городок».
Иного попросту было не дано: сейчас важно элементарно сохранить жилой фонд, своевременно реагируя на возможные нештатные ситуации, и, естественно, – платёжную дисциплину. Причём мера эта – временная, и она будет актуальна вплоть до выбора собственниками способа управления МКД либо до проведения администрацией открытого конкурса по выбору УК (в отсутствие инициативы жителей).
С ЧИСТОГО ЛИСТА
После выхода соответствующих постановлений мы обратились за некоторыми комментариями к исполняющему обязанности заместителя главы администрации города по вопросам ЖКХ Алексею Савину. Несмотря на то, что Алексей Сергеевич – человек в городской власти новый, он уже вошёл в курс дела и достаточно уверенно ориентируется в сложившихся обстоятельствах. Впрочем, судите сами.
– Алексей Сергеевич, ещё в начале этого года глава города озвучил необходимость не просто сохранить муниципальную УК, но и предпринять все необходимые меры к её оздоровлению и дальнейшему развитию. На ваш взгляд, что изменилось за это время, и почему не удалось удержать ситуацию на плаву?
– Финансовое оздоровление МУП г. Ржева «Содействие» действительно предполагалось – несмотря на огромные долги, накопленные муниципальной УК. Но чем больше времени проходило, тем меньше у администрации оставалось рычагов влияния на МУП. А с момента введения внешнего управления их не осталось совсем – деятельность предприятия была подконтрольна лишь внешнему управляющему и, скажем так, не дружественным действующей власти структурам. Смысл внешнего управления – в возможности финансово оздоровить работу МУПа, однако в этот период на уровне «Содействия» предпринимали какие угодно меры (среди них, например, – расторжение агентского договора с МУП «ДЕЗ»), но только не призванные изменить ситуацию в лучшую сторону. Итог нам известен – муниципальная УК была признана банкротом.
– По какой причине временное обслуживание оставшегося без управления жилого фонда было передано именно «ЧиПу» и «Северное-Городок» – к иным УК доверия меньше?
– Отнюдь нет. Просто эти управляющие организации, узнав о банкротстве «Содействия», сами обратились в администрацию города и предложили свои услуги. От иных УК таких обращений к нам не поступало.
– В отношении обеих управляющих компаний всё понятно, ведь речь идёт об их основной (и при этом лицензированной) деятельности. Но как МКП «БиЛД» получил, в общем-то, доселе не реализуемый на практике функционал?
– Во-первых, хочу отметить, что для обслуживания (подчеркну – обслуживания, а не управления) жилым фондом лицензия вовсе не требуется. Во-вторых, этот вид деятельности изначально был прописан в учредительных документах МКП «БиЛД» и внесён в ЕГРЮЛ. Тем не менее, в настоящее время руководитель МУПа Сергей Самарин уже прошёл аттестацию, а до конца ноября соответствующую лицензию получит и само предприятие благоустройства. В настоящее время думаем об организации на базе «БиЛДа» специального отдела по управлению МКД – этот вопрос находится на стадии обсуждения.
