Когда говорят о строительстве нового жилья, практически каждый человек мысленно рисует в своём воображении некую бетонную конструкцию с сотнями квартир, рядом с ней – ещё одну и т.д. Получается эдакий образ современного города – сплошные каменные джунгли, «человейники». Тем не менее, малоэтажная застройка намного эффектнее и удобнее – как для будущих владельцев квартир, так и для застройщика: такие дома быстрее строятся, легче обслуживаются, они более энергоэффективны, цена квартир в «малоэтажках» намного ниже, чем в высотках. Опять же, на прилегающей территории нет проблем с обустройством парковочных мест и озеленением…
БЛИЖЕ К ЗЕМЛЕ
Мы недаром сегодня заговорили о малоэтажной застройке и её преимуществах, поскольку подобный опыт есть и в Ржеве. Один из таких домов – на Осташковском проезде – мы и посетили в минувший четверг в рамках выездного совещания главы Ржева Романа Крылова. Интерес к жилью такого формата со стороны администрации города понятен, поскольку большая часть квартир предназначена для семей, ставших участниками областной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Андрей Фаер, представитель генподрядчика – АО «КСК «Ржевский» – провёл экскурсию по новостройке и рассказал о проделанной работе. Непосредственно стройка началась в 2018-м, этому предшествовали различные бюрократические процедуры.
Сам дом трёхэтажный, балконов здесь нет – вместо них предусмотрены лоджии. Как только мы зашли в подъезд, стало ясно, что и сами квартиры – столь же просторные и светлые. Так и вышло: скажем, осмотренная нами двушка – площадью 64 кв. метра (в пятиэтажках 70-80-х прошлого века таковая характерна только для трёхкомнатных квартир). А в 3-комнатных хоромах одна кухня занимает 16 кв.м. Большие раздельные комнаты и удобная прихожая явно придётся по нраву большой семье. В целом, как сообщил Андрей Фаер, дом готов к сдаче в эксплуатацию, дело осталось за малым – завершить благоустройство и выполнить некоторые мелочи.
Следует отметить, что в малоэтажке предусмотрено индивидуальное отопление: котлы установлены в кухнях и выглядят как обычные газовые колонки. Помимо прочего, квартиры полностью укомплектованы всем необходимым: установлена сантехника, газовые плиты, приборы учёта ресурсов. Во дворе красуется детская площадка с искусственным покрытием, подъезды оборудованы пандусами, откидные пандусы предусмотрены и на первом этаже. То есть, уже сейчас заезжай, живи и радуйся!
Всего в рамках участия в программе переселения в доме выделены 24 квартиры, ключи от первых из них администрация планирует вручить до конца нынешнего года. Три оставшиеся квартиры пойдут на продажу (стоимость квадратного метра – приблизительно 32 тыс. рублей).
ОТ МЕСТНОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ
Глава города был удовлетворён качеством нового жилья, отметив при этом, что при строительстве таких домов целесообразно использовать материалы ржевского производства. Собственно, сразу после этого заявления мы отправились на КСК. Ведь силами этого предприятия не только была построена «малоэтажка» – на заводе для неё изготовили кирпич и стеновые блоки из керамзитобетона.
Визиты на действующее производство всегда впечатляют, особенно если оно работает непрерывно, а тебе никогда прежде не приходилось видеть сам процесс (до этого момента мне приходилось бывать только на машиностроительных площадках). Совершенно не понятно, как из воды, пыли и арматуры можно сделать плиту, которая выдерживает многотонные нагрузки? А производство строительных блоков? Больше всего производство стройматериалов напоминает действия ребятишек, которые лепят куличики, – правда, в мегамасштабе. Особенно поразила печь, которая сжигает около 800 кубов газа в час!
Хочется верить, что со временем из местных материалов в Ржеве построят ещё не один малоэтажный дом – со всеми удобствами, современным качеством и новым комфортом.
ЗИМНИЕ ЗАБАВЫ – ДЛЯ РЖЕВИТЯН
После осмотра производства, попрощавшись с руководством КСК «Ржевский», мы отправились в другой микрорайон города – «склада-40». На этот раз целью посещения стал местный каток. Несмотря на приметы некоторой заброшенности территории, пульс жизни ещё бьётся в этом тихом районе нашего города. Скажем, местные жители много лет сами заливают здесь каток для своих ребятишек и при этом следят за освещением (по периметру установлены четыре фонаря). А в нынешнем УК почему то обесточила этот участок, хотя местные готовы оплачивать электроэнергию самостоятельно. Пока вопрос решается, администрация города попросили активистов провести уборку прилегающей к катку территории и выделила контейнер.
Завершая рабочее совещание, Роман Крылов обозначил примерные планы развития этого микрорайона. Несмотря на то, что земля до сих пор находится в ведении Минобороны (в отсутствие воинской части), они уже в ближайшее время начнут принимать реальное очертание.
Денис Васильев.
