№ 11 от 13 марта 2014 года
Открытые отношения между людьми, содержащие обоюдную уверенность в порядочности сторон, именуют доверием, на котором строится как личное, так и деловое общение. В числе весьма актуальных для сферы ржевского ЖХК тем – взаимодействие между управляющими компаниями и жильцами многоквартирных домов. А если доверие подорвано – как быть тогда? Один из наиболее обсуждаемых и внедряемых в жизнь вариантов – разорвать договорные отношения с УК и, воспользовавшись законом «О товариществах собственников жилья», создать ТСЖ для своего дома, а затем «править» честно и открыто, добиваясь снижения коммунальных расходов.
Возможность изменить свои дома до неузнаваемости в лучшем смысле этого слова, сделать их преуспевающими хозяйствующими субъектами вполне реальна, нужно только запастись терпением. Об этом ржевитянам, в том числе старшим многоквартирных домов, председателям не так давно созданных в городе ТСЖ, представителям администрации и СМИ, на прошлой неделе в Центральной библиотеке рассказали в своих презентациях успешные, состоявшиеся руководители тверских ТСЖ и руководитель регионального центра областной правозащитной общественной организации «Качество жизни» Е.Е. Юлегина. Вот только чтобы «дело закипело» – одного желания мало. Тут и правовая грамотность, и терпение, и выдержка обязательно понадобятся, причём не только тому, кто ТСЖ возглавит, но и каждому из представителей товарищества, недаром организация столь ёмким словом названа.
Гости из Твери говорили о своих успехах: участии в целевой программе «Развитие жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области на 2010-2014 годы», благодаря которой в МКД были установлены тепловые и электросчётчики; полностью оборудованных детских площадках; получении прибыли от платежей предпринимателей, что пользуются собственным недвижимым имуществом ТСЖ, находящимся за пределами многоквартирного дома. Не обошли они стороной и трудности, с которыми пришлось столкнуться в первый год организации товарищества: недоверие жителей, недобросовестная конкуренция, даже угрозы и суды. Собравшиеся были активны, задавали волнующие их вопросы и получали исчерпывающие ответы.
– Как дался переход к ТСЖ, не вставляли ли палки в колёса управляющие компании?
– Самое сложное – объединить людей. Когда жильцы действуют сообща – достичь желаемого результата гораздо проще. С УК бывало всякое. Но если уж взялись за дело – надо идти до конца! Старались ведь ради себя.
– Есть ли в тверских ТСЖ неплательщики и как с ними борются?
– В настоящее время злостных неплательщиков у нас нет. Люди видят, куда идут деньги, и иметь прежние проблемы им совсем не хочется, как и получить повестку в суд за неоплату услуг.
– Каков штат сотрудников ТСЖ? И сколько получает председатель?
– У нищих слуг нет, мы в своём доме многое делаем сами, поэтому двух человек – председателя и дворника – вполне хватает (при этом обязанности бухгалтера также взял на себя руководитель ТСЖ – прим. авт.) Содержать сантехника и слесаря нужды нет – водопроводная и прочие системы дома отремонтированы. Но если всё же случается авария – вызываем аварийную бригаду, которой платим по факту выполненных работ. В 2008 году председатель приступил к выполнению своих обязанностей с заработной платы в 7 тысяч рублей, сейчас получает в три раза больше. В другом товариществе в штате шесть человек: бухгалтер, слесарь, сантехник, уборщица, дворник. Но на субботники не чураются выходить и сами жильцы.
– Какие суммы собирают с жильцов дополнительно?
– Дополнительных сборов нет, жильцы решили, что называется, жить по средствам – обслуживать МКД на те деньги, что прописаны в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Не обошли на встрече стороной важную и весьма актуальную сегодня тему – участия каждого собственника в проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Будет ли опыт по созданию в нашем городе ТСЖ удачен, найдутся ли среди жильцов активисты, готовые взять на себя ответственность по организации товариществ, а затем и по управлению МКД? Сможем ли мы с вами следить не только за порядком в своих квартирах, но и за состоянием общедомового имущества, при этом рассчитывая только на себя и «того парня», что стал председателем ТСЖ? Какими станут ответы на эти вопросы – покажет время.
