Всем известно, что до 1 мая 2015 года все управляющие компании страны должны пройти лицензирование (на уровне нашего региона этой работой занимается Госжилинспекция Тверской области), в противном случае им придётся уйти с рынка обслуживания многоквартирного жилого фонда.
У меня на руках – выписка из протокола № 12 заседания лицензионной комиссии Тверской области от 17 апреля 2015 года, в которой, в частности, значится буквально следующее: «ООО «Ржевская управляющая компания» – … отказать» (именно так – с многоточием). И если в отношении всех остальных УК, которые фигурируют в списке (всего их двадцать), решение принималось «единогласно» (за или против выдачи лицензии), то в отношении самой крупной управляющей компании Ржева этот оборот речи почему-то не был употреблён. Кстати, в том же документе обнаружилась и ещё одна УК Ржева – ООО «Восточное». Так вот, с ней как раз всё в порядке – лицензию она благополучно получила.
Информация на сей счёт уже активно обсуждается, в частности, в социальных сетях, некоторые досужие граждане даже пытаются озвучивать далеко идущие выводы относительно того, что произойдёт вследствие «прекращения деятельности «РУК». Коммунисты – те и вовсе не скрывают своего злорадства, с какой-то маниакальной методичностью призывая население жилищно-коммунальные услуги не оплачивать. Ну, что же, для людей, исповедующих принцип «чем хуже – тем лучше», явление обыденное. Но оставим сию «патетику» на совести самих товарищей, отметив при этом: принятое решение – не окончательное. После того как стали известны результаты работы лицензионной комиссии в отношении ООО «РУК», Ржевская управляющая компания заявила о необходимости повторного лицензирования.
И вот здесь следует сделать небольшое отступление: «комиссионеры» из ГЖИ, принимая решение о выдаче лицензий УК, в первую очередь, оценивают данные об их деятельности, размещённые в открытом доступе – в интернете (на общероссийском портале «Реформа ЖКХ» и собственных сайтах управляющих компаний). Соответствующую информацию РУК представила в лицензионную комиссию ещё 3 апреля; в тот же день специалист ГЖИ оперативно её оценила и озвучила перечень выявленных недостатков, которые РУК (все до одного!) ликвидировала буквально в течение двух дней. Правда, скорректированные данные при принятии решения в расчёт брать не стали, ограничившись первоначальной информацией (от 3 апреля). Но теперь-то это необходимо будет сделать. Так что у меня тоже есть предположение относительно дальнейшего развития событий: Ржевская управляющая компания лицензию всё-таки получит, а права я или нет – узнаем в самое ближайшее время. В завершение хотелось бы отметить: на мой взгляд, на фоне получивших лицензию УК ООО «Ржевская управляющая компания» выглядит ничуть не хуже. Для того чтобы сделать такой вывод, я просмотрела данные как минимум двух десятков пролицензированных УК региона. Но специалистам ГЖИ, безусловно, виднее.
И ещё один момент. Если вы помните, ООО «РУК» пришла на рынок управления многоквартирным жилым фондом Ржева два с половиной года назад, в тот самый момент, когда основные УК города переживали процедуру банкротства. РУК фактически взяла их под своё крыло, не допустив худшего развития событий, и полтора года поддерживала жизнедеятельность своих «подопечных», не получая от этих усилий никакой материальной отдачи. На сегодняшний день Ржевская управляющая компания выстроила стройную систему управления МКД и взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями. Текущих долгов перед ресурсниками РУК не имеет (если не брать во внимание задолженность, оспариваемую в судебном порядке, но именно в судах она, как правило, сокращается в геометрической прогрессии – достаточно вспомнить «похудевшие» в разы претензии ООО «Теплоэнергетик»). При этом Ржевская управляющая компания не забывает и о социальной составляющей своего бизнеса: скажем, за счёт РУК проведён ремонт в квартирах восьми десятков ветеранов войны (от побелки и поклейки обоев до установки пластиковых окон, сантехники и приборов учёта).
Техника РУК постоянно используется в решении задач по благоустройству города. Ряд проблем с поставкой в МКД ресурсов нередко уходят с повестки дня именно благодаря управляющей компании, а не силами поставляющих их организаций. Но эти факты замечать у нас как-то не принято – они тонут в общем негативе, свойственной сфере ЖКХ. А жаль: если уж оценивать деятельность отдельно взятой УК – делать это необходимо всесторонне и в полном объёме.
Ирина Зелинская
